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【北京验房知识】装修前验房的重要性

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收房,从广义上讲是指:房屋竣工完成,与开发人员交接手续的行为。
收房的过程并不复杂。新主人带身份证,相关信息资料,相关费用和验房检查工具,等等,按照时间和开发人员一同去验收房子,主要有以下

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步骤:
1开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。
2,业主接受“竣工验收备案表”,“住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》(三证件必须是原件),和《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。
3做全面的验收,新房的业主,这也是最重要的验房流程。
4,业主在验收过程中发现房子存在的问题并提出改进意见,然后双方讨论解决方案。面对面谈判由双方达成书面协议,根据协议来解决房子存在的问题。如短时间内未解决的,双方应协商解决方案和截止日期,并达成书面协议。
5、房屋开发商出具《实测面积测绘报告》,出具双方确认面积误差解决剩余的房款后,费用和延期付款违约,等等。
6、业主接收钥匙,签署“房屋钥匙收到书”。
7,物业公司签署协议,到房地产公司索要发票支付物业费用并确认收据或盖章。
8办理产权证相关事项。如果业主委托开发商办理产权证,可以由开发商代收契税由开发人员和房屋产权登记费。授权金额双方协商。业主有权拒绝代办。
9业主签署《入住交接单》,收房完成。
收房子有不少地方需要注意过程,提前学习知识,确保你收到房间方便又省心!

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